逢甲校外男宿「台逢學園」賣建商　2年後推4字頭小宅案

▲台中逢甲大學校外男生宿舍「台逢學園」，被富宇建設以14.8億元買下。（圖／翻攝自Google Maps）

記者張菱育／綜合報導

位於台中逢甲大學校外男生宿舍「台逢學園」，被富宇建設以14.8億元買下，換算土地單價突破百萬元，2年後將推出小坪數的住宅大樓產品，估計未來的新推案，每坪單價至少45萬元。

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據了解，「台逢學園」位於台中市西屯區文華路上，基地面積1468坪，屬於住二土地，原地主為台逢企業，後來欲標售此筆土地，底標價每坪85萬元，吸引不少建商關注，有意進場投標。

最後由富宇建設脫穎而出買下，富宇建設總經理鍾堯明表示，該地得標價每坪100.6萬元，總價約14.8億元，未來將規劃小坪數的住宅大樓產品，推出菁英首購宅，預計2022年推案，會買下這塊基地，不僅因為基地面積達上千坪，且位於逢甲大學正對面，周邊不論是生活機能還是環境都很完善，地段條件好之下，所以進場購地。

原本「台逢學園」總共有660個房間數，室內坪數約5~11坪，其中單人套房，每月租金約3730元；雙人套房每人每月1830~1980元；3人套房1630元；4人套房1430元。公共空間有自修室、交誼廳、體適能室、洗衣間、撞球室、桌球室、機車停車場等。

估計未來的新推案，至少每坪單價45萬元。信義房屋逢甲惠來店店長周子凡指出，目前文華路上沒有新建案，都為中古屋居多，若要尋找新產品，則要往福星路的12期重劃區，該區預售屋開價每坪38~42萬元，大多規劃2房15~18坪、3房18~23坪產品，目前的買方大多以總價帶為購屋選擇，以這區來說，900~1100萬元的2房、1200~1500萬元的3房，最受買方青睞。

周子凡說，原本的校外宿舍「台逢學園」，附近除了有逢甲大學之外，還有僑光科技大學、中國醫藥大學等3所大學，並且鄰近逢甲商圈，生活機能條件佳。