屏東科學園區將招商 Q3交易量年增超過50%

▲▼屏東,房市,東森房屋,宜居,建設,台積電,甲山林,屏東大學,演藝廳。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

▲屏東自疫情趨緩以來房市愈來愈熱絡,呈現價量齊揚的趨勢。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

記者陳建宇/屏東報導

南台灣的房市熱潮不僅在高雄及台南,屏東近期的房市也相當火熱,在地房仲業者表示,自從疫情趨緩之後屏東房市火熱的程度令人訝異,買氣相當暢旺不說,就連新建案的開價也一路上攀,近期甚至出現開價接近3字頭的建案,將改寫屏東房價新高。

近期屏東房市非常火熱,特別是屏東市房價逐漸攀高,熱度不亞於有台積電議題支撐的台南及高雄,事實上,屏東同樣具有建設議題,東森房屋屏東家樂福加盟店店東魏漢傑表示,屏東目前的建設利多包括高鐵南延到六塊厝,以及緊鄰的屏東科學園區,該園區預計明年1月掛牌、7月招商,成為最受在地居民期待的重要建設,此外包括榮總的屏東園區、以及義大醫院進駐麟洛等,都是可望提振房市的重點因素。

此外,魏漢傑認為屏東本來就是宜居城市,他指出屏東的購屋族群除了在地民眾之外,也有很多鮭魚返鄉的退休族,這些人在北部打拼多年退休後要找地方養老,但在北部只能買得起中古大樓或公寓,同樣資金在屏東卻能買到新的大樓甚至透天,因此也有許多北漂族群返鄉定居。

近期的屏東房市有多熱?魏漢傑以該店為例,今年第3季的交易量比起去年同期成長逾50%,而這股房市熱潮也帶動屏東的房價上漲,根據實價登錄資訊,今年屏東市預售最高價每坪21.1萬元,而成屋部分則有每坪24.5萬元的價格出現。魏漢傑指出,目前屏東市的新案以5樓電梯華廈居多,房價在每坪20萬元上下,特別演藝廳、屏東大學周邊是熱區。

▲▼屏東,房市,東森房屋,宜居,建設,台積電,甲山林,屏東大學,演藝廳。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

▲甲山林的「花園帝寶」據傳開價將逼近3字頭,將創屏東新高價。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

而近期更有北部建商到屏東市推案開出新高價,甲山林在屏東大學旁的「花園帝寶」將推出包括透天別墅以及5樓電梯華廈產品,據了假華廈部分的單價將接近3字頭,可望改寫屏東房價新高,魏漢傑則認為雖然價格高於周邊產品,但以目前的營建成本以及該案的規劃來看,成交每坪25萬元以上也不無可能。

目前屏東大學周邊的中古屋仍以透天產品為主,若以地坪30坪的產品來看,屋齡10年左右的物件總價都要超過1000萬元,而屋齡20年的物件總價也要900萬元上下才買得到。

關鍵字:屏東房市東森房屋宜居建設台積電甲山林屏東大學演藝廳

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

1小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

1小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

1小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

1小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

2小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

2小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

3小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

3小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

3小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

3小時前

讀者迴響