20名投資客組「炒房團」被抓到！ 2銀行涉案

▲金管會緊盯投資客炒房。（示意圖／記者林敬旻攝）

記者陳依旻／台北報導

金管會今（18）日指出，在金檢的過程中發現有20名投資客透過理財課程誘導民眾跟銀行融資買房，貸後資金都由同一個代書代理提領現金繳交房貸，共有2家銀行涉案，將由銀行局決定是否開罰，另外，也針對購地貸款及投資客炒房等3大缺失，要求業者進行檢視並確實改善。

金管會列舉的3大缺失，分別是第一，辦理建築購地貸款或週轉金授信案件，有多次辦理續約展期仍未動工興建，且未於展期時要求借戶收回部分貸放資金或調高利率；官員指出，興建計畫一直展延是金融機構普遍的現象，央行對此也訂了18個月的期限希望統一，銀行要按新規定進行，有新契約需明訂，否則會收回部分貸款、提高利率，舊約一定是按照計畫走，但快到期的話就要按照新約定走。

第二，辦理購置工業區土地貸放案，歷經多次展期仍未動工興建，甚且於展期時調降貸放利率。

第三，投資客利用投資理財課程誘導民眾組成炒房團，向銀行融資，另貸放後有由代書以現金提領貸款資金等情事。

官員說明，這是個案，約莫20名投資客組成「零元炒房團」召集群眾做買賣契約拉抬、人頭戶買賣、製造投資客有收入的證明，再隱藏身分由代書在中間提取金流幫投資客還貸款，而銀行在洗錢防制上也沒做好，涉及銀行有2家，金管會已針對這些情形整理，並透過銀行公會轉知所有銀行要好好檢視以避免炒房，至於涉案銀行交由銀行局評估是否開罰。

金管會今日邀請全體本國銀行、信用合作社及票券金融公司之總經理及總稽核等高階主管，召開「銀行業不動產授信業務主要檢查缺失」視訊溝通會議。

官員指出，去年對金融機構不動產授信業務專案檢查所發現缺失，已於110年5月18日發函督促各金融機構注意辦理，配合中央銀行於111年1月13日發布對借款人購地貸款應於「一定期間」動工興建之認定，及未依限動工所應採行措施，金管會亦針對購地貸款及投資客炒房之下列檢查缺失，要求業者進行檢視並確實改善。