六都前2月移轉較去年持平 新北、南、高年增6~8%

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新,土增稅,土地增值稅。(圖/記者李毓康攝)

▲今年1、2月六都的買賣移轉棟數與去年同期的3.96萬棟持平。(示意圖/記者李毓康攝)

記者項瀚/綜合報導

近年房市大多頭,呈價量齊揚格局,也因此政府在去年頻頻出手打房。不過,專家指出,從今年1、2月六都的買賣移轉棟數來看,與去年同期的3.96萬棟持平,顯示市場熱度依舊,民眾購屋信心強勁。

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根據六都地政局公布的移轉棟數資料顯示,今年六都前兩月的移轉棟數為3.97萬棟,大致較去年同期的3.96萬棟持平,反映市場熱度和前1年接近。進一步探究各縣市表現,成長幅度最大的是新北市,前2月移轉棟數增加約8%;不過鄰居台北市年減8%,為六都跌幅最重的縣市。

▲▼買賣移轉棟數統計。(圖/信義房屋提供)

▲台北市買賣移轉棟數年減8%,為六都中跌幅最重的縣市。(圖/信義房屋提供)

同樣下跌的還有桃園市、台中市,年減3以及7%。不過台南市與高雄市則是雙雙成長約6%,反映當地市場交易較去年同期熱絡,主要還是房價相對平價、且有科技廠商投資議題帶動。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市仍延續去年熱絡的市況,不過外在的挑戰逐漸變多,包括金融市場受俄烏戰爭影響波動加大,政府打算禁止預售換約與長期利率看升等事件,都會讓今年房市出現一些挑戰。

不過,曾敬德認為:「當前民眾的購屋信心強勁,短時間內市場交易狀況還是維持相對熱絡。」

關於六都交易量跌幅最重的台北市,曾敬德分析,應是有大批交屋潮沒跟上所致,其不屬於結構性衰退,預估往後幾個月,北市仍將一同呈現上漲格局。

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關鍵字:信義房屋房市交易量買賣移轉棟數移轉棟數打房房價購屋

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