「14層大樓預定完工10年後」工程告示牌惹議 建商有話要說

▲▼缺工,工期,工程告示牌,延遲交屋,賠償,限期開發,陸炤廷。(圖/記者陳建宇攝)

▲建商為了自保,現在往往將工期拉長。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

如果1個建案告訴你要11年以後才會完工,你會願意買嗎?事實上真的就有建案在工程告示牌上寫明完工時間在11年後,但這只是業者「自保」的方法,由於近期國內大缺工,為了避免無法如期交屋被消費者告上法院,因此才會衍生出這種變通辦法。

去年台南有建案因民眾漏夜排隊預約而被政府機關盯上,不過更引人注目的不只是排隊,就連工程告示牌都「很有戲」,因為告示牌上的開工時間是民國110年底,但完工日期卻壓在民國121年第一季,等於要蓋超過10年,如此一來民眾還會願意買單嗎?

實際上,蓋1棟地上14樓的大樓不用那麼久,高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示,過去國內沒有缺工狀況時,蓋1棟地上15樓的大樓正常只要2年的工期,甚至快一點2年內就能完工,現在因為國內大缺工,同樣產品工期最少就要3年,若遇到有科技廠動工搶工班,則工期就必須拉長到4~5年。

▲▼缺工,工期,工程告示牌,延遲交屋,賠償,限期開發,陸炤廷。(圖/記者陳建宇攝)

▲過內大缺工造成建商苦不堪言,若遇到科技廠搶工更是頭痛。(圖/記者陳建宇攝)

陸炤廷指出,實際上蓋1棟大樓真的不需要10年的時間,消費者也不太可能接受買了房子10年後才交屋,畢竟許多民眾購屋目的可能是為了學區或工作,不可能等個10年。建商之所以將工期拉到10年,就是為了因應目前大缺工的狀況,若把完工交屋的時間壓得太近,屆時無法順利交屋,等於就是違約必須賠償消費者,也可能因此被告上法院。

1位台南建商則表示,現在許多新建案都把工期拉到8~10年,也就是為了「自保」,避免後續衍生出來不及交屋的問題,但實際上建商不可能拖到10年後才交屋,屆時所有的設備都已經過時,消費者可能也不想要了。

陸炤廷表示,政府應蓋正視缺工這個大問題,特別是前一陣子也要求建商要限期開發,否則就要抽銀根,但就算在時限內審查通過申報開工了,建商仍舊找不到工人蓋房子,延遲交屋的狀況只會更嚴重。

關鍵字:缺工工期工程告示牌延遲交屋賠償限期開發陸炤廷

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

1小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

2小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

2小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

3小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

3小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

4小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

5小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

6小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

6小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

6小時前

讀者迴響