「南版世貿展覽館」啟用 周圍住宅均價每坪25萬↑

▲▼大台南會展中心,高鐵,三井OUTLET,住商不動產,信義房屋,高雄展覽館,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲大台南會展中心位於台南高鐵特區,日前已正式啟用。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

南二都近年有不少大型公共建設陸續完工,例如大台南會展中心就於上周末正式啟用,而高雄展覽館更已經是高雄地區大型展演的必選之地,加上周邊有產業、經濟活動,對房價也具加分效果,例如大台南會展中心附近新案已站上3字頭,高雄展覽館附近房價更是從4字頭起跳。

近幾年在政府政策主導下,南部縣市的發展愈來愈熱絡,重大公共建設也一項接著一項完工,而南二都除都有新的圖書總館外,也都興建大型的展覽場地,例如台南市的「大台南會展中心」就於上周末正式啟用,首個活動就是台南自動化機械暨智慧製造展。

這類型的大型展演中心,對於周邊的房價有幫助嗎?住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,會展中心要對房價造成正面影響有幾個要素,包括要有人、有公司行號,生活機能也要到位,才會對房價具有幫助。

▲▼大台南會展中心,高鐵,三井OUTLET,住商不動產,信義房屋,高雄展覽館,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄展覽館是高雄展演的首選場地,附近豪宅單價至少4字頭。(圖/記者陳建宇攝)

最明顯的就是高雄展覽館,就位於亞洲新灣區核心,這幾年已經成為高雄各式大型會展的首選場地,且附近就有高雄軟體科學園區、中鋼總部大樓等辦公場所,更有好市多、家樂福、IKEA、秀泰影城等設施,因此對於周邊房價更具加值效果。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示,高雄展覽館附近因為有企業、有產業,讓高雄展覽館的人潮可以轉變為經濟效益,因此對於周邊的住宅來說,就成為加分選項,目前高雄展覽館鄰近新建案以豪宅為主,包括「百立海洋帝寶」、「大船入港」、「定潮」、「遠雄THE ONE」等房價基本上都已站穩4字頭,也有不少5字頭的交易出現。

▲▼大台南會展中心,高鐵,三井OUTLET,住商不動產,信義房屋,高雄展覽館,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲大台南會展中心附近的三井OUTLET也已開幕,帶來大量人潮。(圖/記者陳建宇攝)

而大台南會展中心雖然剛剛啟用,周邊的生活機能也不像高雄展覽館成熟,但因為有重大建設的紅利支撐,房價也逐步走揚,信義房屋開元店店長呂浩廷表示,大台南會展中心附近目前人口仍不多,預售建案大概要3年後才會陸續完工,屆時人口會有顯著提升。但目前產業已經陸續進駐,例如中研院、工研院等機構都在這裡設立據點,三井OUTLET日前也已經開幕,帶來相當多人潮,推升區域房價發展。

呂浩廷指出,該區段實價登錄已有每坪25萬元的交易紀錄,不過據了解近期預售屋換約已經出現3字頭,而接下來的新建案開價甚至成交價,也都可能站上3字頭。

關鍵字:大台南會展中心高鐵三井OUTLET住商不動產信義房屋高雄展覽館房價

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