月收租多2500元！做「1裝潢」有意外收穫 他激推：房客超買單

▲原PO多投了裝潢錢，增加了租金收入。（示意圖／Pexels）

網搜小組／鄺郁庭報導

做了這一件事，租金年報酬率居然多27%！有網友在PTT的home-sale板上發文，「做木地板會增加租金收入嗎？」文中則是分享實例，指出他有做天花板、木地板和系統衣櫃，月租金是1.85萬；他案則是只做天花板，租金是1.6萬。原PO就用國小數學稍微算一下，發現年報酬多了27%，不禁直推，「值得投入」。

這位網友貼出一張圖，只見上面是一個高雄套房的照片，文字寫下「Q：做木地板會增加租金收入嗎？」下面則是該案例狀況，「本案：租金1.85萬（天花板+木地板+系統衣櫃約16萬）」、「他案：租金1.6萬（天花板約5萬）」，他就簡單算了一下，「增加報酬率=（2500x12月）／11萬=27%」。

▲原PO粗略算了一下，發現年報酬多27%。（圖／翻攝自PTT）

最後他曝光感想，「值得投入，成本增加11萬，每月租金可多2500元，年報酬率多27%。」另外，原PO還在留言處透露，這個是2房物件，室內14坪，並說他只是算投入成本、租金可提高的報酬率，「就做個測試，做個木地板，想說以後賣時好賣些，沒想到租金增加，也有房客買單，意外收穫。」

原PO也補充，他做的是超耐磨地板，「11萬是含水電油漆系統櫃，地板約3.4萬」、「全部做完16萬，還有一台7500的熱水器，我覺得不貴，所以做看看，租金也提高、出租出去了，就上來分享一下。」他也認為，天花板一定要做，「將來要賣時，可以加價賣，出租快，賣掉時也快，眼光放遠一點。」

貼文吸引網友討論，「有裝地板，給人踩進去的第一印象真的很深啊」、「spc地板小投資大回報」、「裝潢投報不應該這樣算，裝潢可增加賣價和租金，但折舊也快，折舊要算。但還是值得」、「地板的就是踩起來不會比磁磚硬跟冷，有一咪咪回饋感，就是有加分跟加錢」、「見光面做好，省錢為準，買賣會加分的，可以等要買賣再做。」

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