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符合關鍵字「曾春僑」的查詢結果共22筆。
不動產遭詐騙 如何運用民事訴訟保障財產權益？
在不動產登記實務中，所謂的「塗銷」登記，主要是針對已登記的土地或建物，因拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院確定判決..
李永然 7/26 18:00
信任的代價 當「借名登記」變成一場精心設計的房產騙..
在我國《民法》所規定的條文中，並沒有「借名登記契約」的規定，它屬於「無名契約」。雖然《民法》債篇中沒有借名登記契約，但司法實務上仍有大量與借..
李永然 7/12 18:00
預防不動產詐騙的雙面刃 談不動產預告登記
在我國不動產的法令中，《土地法》有「預告登記」的設計，這是一種「限制登記」，其也可以做為一種保護民眾不動產安全的「預警制度」。然而，水能載舟..
李永然 7/1 23:00
別因誤信「代書借款」 而成為一生心血的陷阱
在我國對於不動產登記專業工作者建立考試制度以前，不動產登記與代辦業務的從業人員，多憑藉長期實務經驗、法律知識積累或師徒傳承進行執業。當時這些..
李永然 6/21 07:00
承購戶應防範「第一屆管委會」將社區公設與建商虛偽點..
為讓公寓或大樓內的區分所有權人能就其所承購房屋，在共用部分（俗稱公共設施）的許多設施及相關環境，能維護整體的居住品質，立法院於民國84年6月..
李永然 6/13 18:00
《住宅法》的善意如何淪為詐騙溫床？
為了落實保障人民「居住權」的基本人權，立法院特制訂《住宅法》，該法乃是我國住宅政策的最高位階法源，其核心宗旨在於透過制度化手段落實居住正義、..
李永然 5/24 23:00
面對惡房東把「打官司」當成「做公益」 用數位足跡終..
台灣當前的租屋市場常使弱勢者與在校生深陷「租不起、住不安」的困境 ，因而有些無良房東也常利用法律知識不對等，以不平等的租約條款或於租約內巧立..
李永然 5/10 07:00
投標法拍屋 務必識破惡意隱瞞的「瑕疵標的物」
國人有些透過法院強制執行的拍賣程序，購買「法拍屋」；法院拍賣程序的法源依據是《強制執行法》，欲購法拍屋者，需先繳交「保證金」，進而填寫「投標..
李永然 4/28 23:00
委託代標法拍屋 要小心注意詐騙套路！
法拍屋是房屋所有權人對外負債，經其債權人取得「執行名義」（<強制執行法>第4條），向法院民事執行處聲請強制執行，由法院對於該債務人的房屋進行..
李永然 4/21 23:00
參與都更仍須防範「詐騙陷阱」 切勿任由合作方擺佈受..
台灣已進入超高齡社會，老舊建築物面臨耐震係數不足、消防設備失靈、缺乏電梯與公共設施不足等情況，對於地處地震頻繁的台灣，勢必要重建。目前政府訂..
李永然 4/10 23:00
剖析骨灰罈的金融騙局 該堅守「不聽、不簽、不交錢」..
「靈骨塔」是作為集中存放骨灰的殯葬設施，一般俗稱陰宅，它在台灣受《殯葬管理條例》高度監管。然而，正因為其產品具備極高的法律專業性與業者與購買..
李永然 4/5 07:00
辨識不動產詐騙中的「生基位」詐騙
堪稱不動產詐騙手法中的「長青樹」之一的「靈骨塔」與「生基位」詐騙，為何很多人不斷地上當受騙。按這兩種產品性質、所涉及的法令與相關主管機關均有..
李永然 3/25 23:00
如何認識海外不動產詐騙的徵候？
國人在海外投資置產可追溯至民國77年、78年間，投資公司盛行，進行吸收民間游資。當時主要以「美國」的不動產物件為主，但其實這些投資標的，很多..
李永然 3/4 22:00
善用法律 降低不動產交易風險
交易訂立契約的核心功能，包括「確立權利義務、保障交易安全、促進社會經濟運作」。其中「社會經濟運作功能」尤為重要，它能使雙方縱使陌生的人也能夠..
李永然 2/22 11:00
高齡者於清醒時為未來做決定 從運用不動產信託談起
在邁入超高齡社會的台灣，長者因認知功能退化、資訊落差擴大，及社會支持網絡日漸鬆動，致常成為財產受侵害與遭金融剝削的高風險族群。其中又因不動產..
李永然 1/21 22:00
從預立遺囑到政府機關保管 減少遺產爭議及歹徒覬覦
在現今台灣社會中，過世者留下的遺產，往往因未妥善規劃，不僅無法成為家族凝聚的力量，反而成為撕裂親情，引發紛爭的導火線，甚至有些人的遺產還成為..
李永然 1/13 23:00
誰奪走長者一生積蓄的不動產？ 高齡遭情感詐騙的隱形..
近年來，老人及退休族群遭詐騙案件層出不窮，其中尤以「情感型」或「信任型」詐騙最具隱蔽性。此類犯罪往往非短期誘騙，而是透過長時間陪伴、照顧與情..
李永然 1/6 06:00
詐騙不動產的高風險時代 如何善用印鑑證明保護財產？
印鑑證明是戶政機關依法核發的正式公文書，台灣自日據時代以來，即作為確認人民身分與意思表示的重要驗證工具，長期運用於不動產登記、繼承、貸款及公..
李永然 12/31 22:00
行政協助文書驗證 防堵不動產相關詐騙
近年地面師詐騙頻傳，多數案件涉及設定抵押或不動產過戶時重要文件、所有權狀等遭冒名申請，或所有權人因疏忽、受騙而在不知情下簽署具法律效力文件，..
李永然 12/24 22:00
