● 作者／狄驤
炒房最高可罰5000萬的《平均地權條例》10日三讀過關，如果單看修法內容，這是台灣踏出居住正義的一大步。
然而，台灣眾所皆知的問題，就是法律歸法律，查不查得到，執行又是另一套，這點決策者也知道，所以建立民眾檢舉獎金制度。
不過，這點我也說過非常多次，炒房團獲利是千萬台幣起跳，有點風險意識的人，不會希望自己變成消波塊，沒有風險意識去檢舉的人，可能就會變成消波塊，所以如何保護檢舉者是未來更需要探討的地方。
話說回來，決策者必然會將「平均地權條例」過關，視為自己對人民的交代，但現階段全球仍處於升息循環，購買房地產成本大增，房市自然會變得疲軟，很難看出「平均地權條例」能否有效抑制炒房。
相對的，等到全球央行再次啟動降息，熱錢倒處流竄時，就能知道這次修法，倒底是真正踏出居住正義的一大步，還是台上一大步，台下原地踏步。
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我們想讓你知道…現階段全球仍處於升息循環，購買房地產成本大增，房市自然會變得疲軟，很難看出《平均地權條例》能否有效抑制炒房。