大直民宅塌陷不是個案！　防鄰損工程沒做好現隱憂

● 曾妍潔／台大環境工程學博士

台北市中山區大直7日晚間發生民宅下陷事件，台北市長蔣萬安表示，因旁邊工地施工的關係，造成周邊5、6棟民宅傾斜。

關於「挖地基鄰損傾斜沉陷與天坑製造者」，結構物基礎不均勻沉陷造成傾斜之原因不外乎：

1、地層土壤不均勻
2、建築物層高及重量不同
3、建築物太長
4、地震，軟弱土層因震波作用造成土壤液化現象，建築物造成傾斜沉陷而破壞
5、鄰房或公共工程地下施工（造成鄰房地基土層液化流失掏空）
6、基礎結構設計錯誤。
7、地質鑽探不確實。

稍早看了一下，大直街94巷在大直截彎取直舊河道附近，土壤本來就軟，如下圖：

▲ 大直街94巷一帶，土壤原就鬆軟。（圖／翻攝自Facebook／曾妍潔）

現在新建物樓層高，地基要打入岩盤或是筏基要穩必須挖得深，一挖造成區域地層土壤跟著地下水脈開始流動，鄰棟開始龜裂的時候就是警訊了！

一直坐視不管，最後地下水位不平衡、土壤流光光就等於基腳被挖空了，不傾斜沉陷進而造成結構破壞才怪。（如下圖所示）

▲ 興建高樓層建物，地基要穩必須挖得夠深，一挖造成區域地層土壤跟著地下水脈開始流動，鄰棟開始龜裂的時候就是警訊。（圖／翻攝自Facebook／曾妍潔）

通常要挖地基時，為了避免鄰損，應該會有相當的防護措施、鑽探、鄰房鑑定等，例如台北市捷工局說明：「開挖前會對建築物影響範圍內進行建築物現狀調查及安裝觀測儀器（傾斜計、沉陷計、水位計等），以釐清施工前現狀，及於施工期間固定頻率觀測建築物之傾斜計及沉陷計之變形量管制數值，以確保建築物是否在安全範圍內。

連續壁施作前會先進行施工區導溝及鋪面施作，避免鄰近建物下方造成坍塌及滲水等影響，後續當連續壁一片接一片完成接合後，此時周邊與捷運連續壁工程處於較穩定狀況。接續進行中間柱基樁、覆工版及開挖支撐施工，而開挖支撐，須採小區域、淺挖淺撐施作，對開挖後連續壁位移變形量控制於最小值，以防止周邊建築物傾斜及沉陷量超出設計規定，確保建築物安全及避免受損。

以上，若營造廠便宜行事的結果就是⋯⋯賠到脫褲子！（此處是指通案，非單指本案，之前很多乾脆賴皮不賠，直接宣告倒閉！）之前新竹竹北、台北市等各種天坑的出現、高雄自強路7戶鄰損傾斜危樓都是一例。

▲ 竹北天坑。（圖／記者陳凱力攝）

居民無家可歸，房價還直接打到骨折，這對於用一生薪水買房的小老百姓來說，根本天外飛來橫禍！

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