▲林右昌日前宣布住宅政策三大方向。（圖／記者呂佳賢攝）
● 徐佳馨／住商不動產加盟總部發言人暨企研室經理
關於昨天（16日）早上開完記者會宣布的住宅三箭──社會住宅、租金補貼、房貸補貼，在聽同事、同業、同輩們痛哭納稅血汗錢掰掰之後，簡單三點快評望週知，也請各位指教！
達標者眾 補貼看得到吃不到
以補貼三萬的標準，台北市《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》內容為：110年家戶所得合計於120萬元以內，原始核貸金額部分則分為2塊，一塊是高房價的台北市，為850萬元（總價約1200萬元）以下，其他縣市則是700萬元（總價約1000萬元）以下。
根據聯徵中心統計，台灣有四分之一房貸戶貸款超過千萬，加上120萬家庭收入的標準，按此標準想申請者眾，實質受益者應集中在中南部或是早期購買者。
發給標準與金額和相關認定缺乏合理性
以內政部本次核定標準，3萬元約莫是10個月左右的利息，究竟為何是一次3萬而不是補5萬？計算方式哪邊來？為何為家庭收入120萬元以下，這標準制定讓人覺得相當奧妙。
三支箭8年前就射過 通通射到牆上？
▲三支箭早在8年前就已經講過，民眾黨立委張其祿質疑「之前的箭都射到太平洋了？」。（圖／記者蘇晏男攝）
三支箭在8年前不就已經講過了？租金補貼不也熱熱鬧鬧上了一回，至於貸款補貼，內政部和財政部長期以來就已經有固定優惠房貸，額外的疫後補貼和大家很想看到的公積金都付之闕如，頗讓人失望。就像有立委說的「之前的箭都射到哪去」一般，不都是射在牆上嗎？
至於對房價和租金有什麼影響，三支箭看不出會讓這些有什麼影響。
● 本文獲授權，轉載自「徐佳馨房產人生事務所」臉書專頁。以上言論不代表本網立場，歡迎投書《雲論》讓優質好文被更多人看見，請寄editor88@ettoday.net，本網保有文字刪修權。
我們想讓你知道…內政部和財政部長期以來就已經有固定優惠房貸，額外的疫後補貼和大家很想看到的公積金卻都付之闕如。