畢德歐夫/高薪就業機會增房價難不漲 國人財富倍增中

我們想讓你知道…整體社會的財富量可看做是泳池的水量,必須要會游泳或身高夠高才能踩到池底,要不然隨著水量高度一直往上拉的時候,雖不一定會溺斃,但一定會過得很艱辛。

▲ 台積電進駐嘉義科學園區的消息,18日拍版定案,將在嘉科興建2座「先進封裝廠」,而嘉科所在的嘉義縣太保市房價已站上3字頭。(圖/記者張雅雲翻攝)

● 文/畢德歐夫

前天一則新聞:「台積電2座先進封測廠確定將落腳嘉義科學園區,太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元,連農地都喊出1分地3,500萬天價,新建預售大樓每坪已破30萬元。民眾大嘆早已看不到房價車尾燈。」

撇除情緒用詞,台積電這類科技廠提供了就業機會,而且是高於社會平均薪資許多的職缺,當地房價如果不漲,那恐怕才是違反邏輯的事。

過去曾在專欄提過,資本主義就是這樣,錢會跑動,並非原地不動,不管是台中、台南、高雄,甚至現在的嘉義,由於台積電一連串的擴廠計畫,那當然會讓當地更加繁榮,房價自然也很難維持以前的低價。換個方式想,當地人真的希望台積電不要去嗎?恐怕不是媒體報導的那樣,各縣市的民眾絕大多數都希望有更好的工作機會,年輕人才不用再像從前那樣,只能往新竹跑,即使嘉義現在的房價已經漲很多,這也只是反應數年後台積電廠區完工的動作罷了。(台積電嘉義廠預計2026年完工)

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲嘉義太保近3年預售大樓房價變化。(ETtoday製表)

不管是台股的ETF熱絡程度或者是房市始終不墜,再怎麼後知後覺的民眾應該都會發現一個事實,那就是:

台灣人的財富確實在這幾年來倍增!

2020年的新冠疫情改變人類太多太多了,台灣外銷為主的科技王國,科技廠都賺不少,不管是投資股票分到股息的投資人也好,或者是科技業的數十萬員工拿到分紅也罷,這些都是欣欣向榮的表徵。

有人說:「那是特定行業賺,又跟我們無關!」專欄讀者應該看出問題出在哪裡,是的,整體社會的財富量可以看做是游泳池的水量,我們必須要會游泳或者是身高夠高才能踩到池底,要不然隨著水量高度一直往上拉的時候,雖不一定會溺斃,但一定會過得很艱辛,甚至常常要喝到好幾口水,不小心還嗆到。

▲ 整體社會的財富量可看做是泳池的水量,我們必須要會游泳或者是身高夠高才能踩到池底。(圖/記者楊漢聲翻攝)

我們身處在這個環境中,常聽人家說不要跟別人比,確實,有些事我們不要跟別人比,跟自己比最重要,但某些時候卻又要跟別人比,這是被迫的,難以避免的,因為我們是群體社會,也沒幾個人真的可以隱居山林,斷絕與外界來往。

以前在買人生第一間自住房之前,印象很深,那時候不懂賣家心態,甚至對房仲的觀感是「仇視、高度提防」,除了錯過很多心儀的房子之外,還有就是被別組買方加價買走,走在台北街頭,那失落心情難以言喻,總是跟太座兩人去吃個小火鍋、路邊的便當店,自言自語著說:「到底為什麼台北房明明已經這麼貴,我們也出到合理價,但這麼貴還有這麼多人加價買?到底誰買的?」

太座比較看得開,總說再找下一間就好,反正就是有人比我們出更高,管他們是做什麼,這裡是台北,什麼人都有。

那時候20幾歲,一次次被市場的供需理論衝擊,我出800,人家就是820拿走;我出750,人家就是765拿走;我出1050的,賣家就是堅持1250,不賣就是不賣,然後突然下周就接到仲介打來,原來是那案子被人家買走,成交價正是1250。

▲ 房價原理跟股價是一樣,有人買有人賣,那就是合理。(圖/記者張雅雲攝)

恍然大悟,原來房價原理跟股價是一樣,根本沒什麼不同,什麼是合理?有人買有人賣,那就是合理,有人願意買嘉義,甚至有些地方每坪到3字頭以上,一堆當地民眾覺得不可思議,問題是買的人為什麼要買?這一定有背後原因,沒人會拿自己鈔票開玩笑,等新聞公布了,原來台積電確定落腳嘉科,那也沒什麼好討論了,就這樣。

就像00940最終結果募集了1,700億,而且這還是主管機關出來滅火降溫,券商系統有當機的情況,「才」募集到這些。未來幾個月還有很多檔ETF要登場,金額當然不會像00940這麼瘋狂了,但依舊可以從中看到台灣民眾的家庭財富實力。

回到一個根本問題,八二法則,想要過更好的生活,就不能落居在後面,整個社會一直都是這樣運作,原來從父執輩到現在,都是相同的道理。

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