▲ 台積電進駐嘉義科學園區的消息，18日拍版定案，將在嘉科興建2座「先進封裝廠」，而嘉科所在的嘉義縣太保市房價已站上3字頭。（圖／記者張雅雲翻攝）
● 文／畢德歐夫
前天一則新聞：「台積電2座先進封測廠確定將落腳嘉義科學園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元，連農地都喊出1分地3,500萬天價，新建預售大樓每坪已破30萬元。民眾大嘆早已看不到房價車尾燈。」
撇除情緒用詞，台積電這類科技廠提供了就業機會，而且是高於社會平均薪資許多的職缺，當地房價如果不漲，那恐怕才是違反邏輯的事。
過去曾在專欄提過，資本主義就是這樣，錢會跑動，並非原地不動，不管是台中、台南、高雄，甚至現在的嘉義，由於台積電一連串的擴廠計畫，那當然會讓當地更加繁榮，房價自然也很難維持以前的低價。換個方式想，當地人真的希望台積電不要去嗎？恐怕不是媒體報導的那樣，各縣市的民眾絕大多數都希望有更好的工作機會，年輕人才不用再像從前那樣，只能往新竹跑，即使嘉義現在的房價已經漲很多，這也只是反應數年後台積電廠區完工的動作罷了。（台積電嘉義廠預計2026年完工）
▲嘉義太保近3年預售大樓房價變化。（ETtoday製表）
不管是台股的ETF熱絡程度或者是房市始終不墜，再怎麼後知後覺的民眾應該都會發現一個事實，那就是：
台灣人的財富確實在這幾年來倍增！
2020年的新冠疫情改變人類太多太多了，台灣外銷為主的科技王國，科技廠都賺不少，不管是投資股票分到股息的投資人也好，或者是科技業的數十萬員工拿到分紅也罷，這些都是欣欣向榮的表徵。
有人說：「那是特定行業賺，又跟我們無關！」專欄讀者應該看出問題出在哪裡，是的，整體社會的財富量可以看做是游泳池的水量，我們必須要會游泳或者是身高夠高才能踩到池底，要不然隨著水量高度一直往上拉的時候，雖不一定會溺斃，但一定會過得很艱辛，甚至常常要喝到好幾口水，不小心還嗆到。
▲ 整體社會的財富量可看做是泳池的水量，我們必須要會游泳或者是身高夠高才能踩到池底。（圖／記者楊漢聲翻攝）
我們身處在這個環境中，常聽人家說不要跟別人比，確實，有些事我們不要跟別人比，跟自己比最重要，但某些時候卻又要跟別人比，這是被迫的，難以避免的，因為我們是群體社會，也沒幾個人真的可以隱居山林，斷絕與外界來往。
以前在買人生第一間自住房之前，印象很深，那時候不懂賣家心態，甚至對房仲的觀感是「仇視、高度提防」，除了錯過很多心儀的房子之外，還有就是被別組買方加價買走，走在台北街頭，那失落心情難以言喻，總是跟太座兩人去吃個小火鍋、路邊的便當店，自言自語著說：「到底為什麼台北房明明已經這麼貴，我們也出到合理價，但這麼貴還有這麼多人加價買？到底誰買的？」
太座比較看得開，總說再找下一間就好，反正就是有人比我們出更高，管他們是做什麼，這裡是台北，什麼人都有。
那時候20幾歲，一次次被市場的供需理論衝擊，我出800，人家就是820拿走；我出750，人家就是765拿走；我出1050的，賣家就是堅持1250，不賣就是不賣，然後突然下周就接到仲介打來，原來是那案子被人家買走，成交價正是1250。
▲ 房價原理跟股價是一樣，有人買有人賣，那就是合理。（圖／記者張雅雲攝）
恍然大悟，原來房價原理跟股價是一樣，根本沒什麼不同，什麼是合理？有人買有人賣，那就是合理，有人願意買嘉義，甚至有些地方每坪到3字頭以上，一堆當地民眾覺得不可思議，問題是買的人為什麼要買？這一定有背後原因，沒人會拿自己鈔票開玩笑，等新聞公布了，原來台積電確定落腳嘉科，那也沒什麼好討論了，就這樣。
就像00940最終結果募集了1,700億，而且這還是主管機關出來滅火降溫，券商系統有當機的情況，「才」募集到這些。未來幾個月還有很多檔ETF要登場，金額當然不會像00940這麼瘋狂了，但依舊可以從中看到台灣民眾的家庭財富實力。
回到一個根本問題，八二法則，想要過更好的生活，就不能落居在後面，整個社會一直都是這樣運作，原來從父執輩到現在，都是相同的道理。
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我們想讓你知道…整體社會的財富量可看做是泳池的水量，必須要會游泳或身高夠高才能踩到池底，要不然隨著水量高度一直往上拉的時候，雖不一定會溺斃，但一定會過得很艱辛。