大直塌陷民宅陳情數月無人理　住戶可告建商、北市府

● 作者／楊律師

大直民宅傾斜下沉的新聞好可怕，後續的法律問題很多。

除了「傾斜下沉那棟民宅」必須拆掉重蓋，「基泰自己正在蓋也已經蓋很高的那棟」必定也有傾斜下沉，也要拆掉重蓋（即使在建築法令免拆範圍內，若不拆掉重蓋，也沒人敢買吧！），而「上述二棟鄰近的每棟及下下棟民宅」必定也有不同程度的傾斜下沉，很可能也必須拆掉重蓋（即使在建築法令免拆範圍內，也會有巨額損害賠償）

住戶可向建商、北市府提告

住戶們未來可以對「基泰建設股份有限公司」提起民事訴訟，請求損害賠償，該公司雖然是上巿公司，但不知現在的資產負債剩多少？只賠1棟當然夠，但從上述推論可知不只要賠1棟！

所以未來不只要告「基泰建設股份有限公司」，也要將該建案的「負責人、建築師、結構技師等人」列為共同被告，但本案已陳情多次，表示政府也有過失，表示也可以將「台北巿政府」列為共同被告，這樣比較確定夠賠。

▲ 台北市議員陳怡君直指台北市都發局「解套公文」幫助建商續蓋釀禍。（圖／陳怡君辦公室提供）

陳情多次未被理睬　適用「毀損罪」

另外，住戶們也可以對該建案的「負責人、建築師、結構技師等人」提起《刑法》第353條「毀損建築物罪」及第354條「毀損罪」的刑事告訴。雖然上述罪名只罰「故意」不罰「過失」，但本案已陳情多次，他們早就「明知」民宅已有怪聲及裂痕，仍沒其他作為，仍繼續挖繼續蓋，「容忍」民宅繼續有更多怪聲及裂痕，所以有毀損建築物的「未必故意」，仍可能構成上述罪名。

除此之外，本案還會涉及建築法令，但礙於筆者對這方面不熟，就先不討論。

►►►思想可以無限大－－喜歡這篇文章？　歡迎加入「雲論粉絲團」看更多！

● 本文獲授權，轉載自「楊律師」臉書。以上言論不代表本網立場。歡迎投書《雲論》讓優質好文被更多人看見，請寄editor88@ettoday.net或點此投稿，本網保有文字刪修權。