▲夫妻買房，登記在誰名下是最常碰到的問題。（示意圖／翻攝自unsplash）
●蘇家宏／律師
近日一則新聞報導男方上網抱怨夫妻共同買房，頭款、房貸、裝潢……等等都對分，但女方堅持房子只能登記在自己名下，女方的理由是：安全感。但是，變成男方沒有安全感！
現在流行AA制，男方女方各負擔1／2，房子登記一人一半，法律上比較穩當，因為「所付的每一塊錢，法律上也實在取得所有權」，女方一個人無法賣掉全部的房屋。
如果所出的錢各負擔1／2，但登記在女方名下，若雙方婚後剩餘財產，要分配時，女方就只有這棟房子，男方為0，在夫妻剩餘財產差額分配請求權，男方可以向女方主張這棟房子「價值」一半的「錢」，但不能主張房子所有權登記一半給男方。
換成白話文，房屋所有權在女方，女方可以要男方搬家，男方只能以訴訟向女方要求給錢。女方堅持房子登記在她名下，在法律上是有策略的喔！
至於男方該怎麼應對？先想想房屋登記在女方名下，是否真的會讓太太有安全感，婚姻更幸福？如果同意登記女方名下，男方也可運用婚姻財產協議書、「預告登記」、信託等方法保障男方權利。男方不堅持，在情感上也是一種策略喔！
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我們想讓你知道…先想想房屋登記在女方名下，是否真的會讓太太有安全感，婚姻更幸福？如果同意登記女方名下，男方也可運用婚姻財產協議書、「預告登記」、信託等方法保障男方權利。